Abattement fiscal sur la plus-value d’une vente de terrain, qu’est-ce que c’est ?
Vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez savoir si vous pouvez bénéficier de la déduction fiscale pour plus-value ? Acquérir un bien immobilier :
Questions/Réponses
Pour vendre votre terrain constructible au meilleur prix, il faut réussir à en tirer le meilleur parti ! Cela peut être une surélévation ou une vente à la découpe mais c’est souvent la vente à un constructeur immobilier qui représente la meilleure opportunité. Nous étudions pour vous les différentes options et vous conseillons sur la meilleure solution à retenir.
Rien, soit nous bénéficierons de la commercialisation du futur projet qui se construira, soit nous serons rémunérés par le promoteur uniquement.
Si et seulement si la vente se conclut chez le notaire.
Non. Contrairement à certaines autres sociétés, nous sommes totalement indépendants, ce qui nous permet d’être parfaitement objectifs, avec un seul but : votre satisfaction avec le meilleur prix au bout de l’opération.
Les clients d’une agence immobilière classique sont généralement des particuliers, alors que nos clients sont exclusivement des professionnels.
Pour que vous puissiez vendre dans les meilleures conditions, nous étudions scrupuleusement toutes les possibilités que peuvent offrir votre terrain constructible.
C’est un métier complexe et très peu d’agents immobiliers savent le faire comme il le faut.
Une certaine expertise est nécessaire pour analyser les règles d’urbanisme d’un PLU, évaluer les couts de construction d’un projet ou ajuster un bilan de promotion immobilière.
Nous avons étudié chacun d’entre eux et mis en place un processus de séléction.
En comparant de nombreux critères comme la solidité financière, la qualité de construction, le respect des délais, engagement environnemental…, nous savons lesquels sauront faire la meilleure offre en fonction de la taille de l’opération ou encore du secteur.
Ce système nous permet de retenir les meilleurs candidats promoteurs pour votre projet.
Bien sûr, il est possible de négocier et de vendre votre terrain seul !
Mais il y a peu de chance que vous en tiriez une meilleure offre car il est difficile de connaître les variables d’ajustement d’un bilan financier permettant de négocier avec un promoteur sans en maitriser les estimations et retours d’expérience, cela est un vrai métier !
Avec nous, vous ne vous souciez de rien, nous nous en occupons pour vous.
Une vente à un promoteur immobilier prend entre 12 et 18 mois, selon la complexité, mais le gain par rapport à une vente classique auprès d’un particulier est en moyenne de 35%.
Selon le terrain concerné, il est parfois possible d’aller plus vite et d’obtenir des offres sans aucune condition avec un achat définitif sous 3 mois.
Bien sûr, si vous avez l’habitude de travailler avec un notaire, n’hésitez pas à le contacter, il pourra vous conseiller pendant la vente, nous vous encourageons à le faire.